小产权房是指未经国家土地管理部门批准，在集体土地上建造的房屋，此类房屋虽已建成，但由于没有合法的土地使用权，相关部门也不会对该类房屋发出房屋产权证书，更不会对该类房屋进行登记，因此，该类房屋也就无法在不动产登记中心完成过户登记手续。 根据民法典209条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，而小产权房因没有房屋产权证书、…